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      合肥為住宅小區安防設施立規矩 公共區域無(wú)監控盲區

      發(fā)布日期: 2019-05-25 點(diǎn)擊數: 3179
      信息摘要:
      合肥為住宅小區安防設施立規矩 公共區域無(wú)監控盲區 2018年,在合肥全年的可防性案件中,有40%是住宅小區發(fā)案。如何讓住宅小區更加安全,關(guān)乎每個(gè)市民的生活。5月24日,市政府第31次

      合肥為住宅小區安防設施立規矩 公共區域無(wú)監控盲區

      2018年,在合肥全年的可防性案件中,有40%是住宅小區發(fā)案。如何讓住宅小區更加安全,關(guān)乎每個(gè)市民的生活。5月24日,市政府第31次常務(wù)會(huì )議審議并原則通過(guò)了《合肥市住宅小區安全防范設施建設和管理實(shí)施辦法》,要為住宅小區構建起“防護網(wǎng)”。

      住宅小區公共區域無(wú)監控盲區

      住宅小區的安全防范設施,主要包括用于防入侵、防盜窗、防搶劫等器材或設備構成的周界防護系統、公共區域安全防范系統、住戶(hù)安全防范系統、監控中心及治安值班室等。安防設施怎么建、怎么用,《實(shí)施辦法》都做出明確規定。

      按照要求,住宅小區周界應設置電子周界防護系統等防護設施,街區制住宅可不設置實(shí)體防護設施。在住宅小區的出入口處,應加裝具有門(mén)禁(道閘)系統的防護門(mén),做到人車(chē)分離管控,通過(guò)安裝人行通道人臉識別攝像機或者門(mén)禁卡、身份證讀取器等及車(chē)輛道闡攝像機,實(shí)現人臉或者門(mén)禁卡、身份證等及車(chē)牌自動(dòng)認證,便捷居民及車(chē)輛出行。

      同時(shí),住宅小區出入口應設置治安辦公室,配備保安24小時(shí)值守。住宅小區內部主干道、廣場(chǎng)及公共活動(dòng)區城、地下車(chē)庫人防、設備用房等需要安裝監控攝像機,做到住宅小區內部公共區域無(wú)監控盲區。

      住戶(hù)室內可配置緊急報警器

      公共區域消除了監控“盲區”,居民家中又該如何?《實(shí)施辦法》稱(chēng),宜在新建小區住戶(hù)室內安裝至少一處緊急求助報警裝置,其他住宅小區可根據實(shí)際情況進(jìn)行改造,求助信號應能及時(shí)報至監控中心或物業(yè)值班室。

      在住宅單元樓通道(地下停車(chē)場(chǎng)、電梯口)等處,宜加裝具有門(mén)禁系統的防護門(mén),門(mén)禁系統應支持普通門(mén)禁卡、人臉、身份證聲紋等認證方式之一。在住宅單元入口,宜安裝安全訪(fǎng)客對講系統,并配置不間斷電源裝置。

      無(wú)論是監控,還是門(mén)禁系統,出發(fā)點(diǎn)都是增添安全保障。但是,如果信息安全無(wú)法保障,將為個(gè)人隱私帶來(lái)隱患。對此,《實(shí)施辦法》要求,住宅小區安全防范設施前端設備采集獲取的數據,一律不得作為商業(yè)用途,車(chē)牌、門(mén)禁記錄等物聯(lián)網(wǎng)數據須統一實(shí)時(shí)推送公安機關(guān)并共享至市數據中心。

      安防設施不合格將不得交房

      住宅小區安全防范設施的建設,應當納入住宅小區建設或改造中,并同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用?!秾?shí)施辦法》要求,新建小區建成后,需接受安防設施的驗收,驗收不合格則不可交付使用。

      按照規定,相關(guān)部門(mén)應將有關(guān)住宅小區安全防范設施建設要求納入規劃設計條件中,并要求建設單位納入詳細規劃方案。不符合安全防范設施規范、標準、規定的設計文件,建設單位應及時(shí)修改并重新申報。老舊小區改造項目申請時(shí),應將住宅小區安全防范設施建設納入改造,否則主管部門(mén)不予立項通過(guò)。

      建設主管部門(mén)、房產(chǎn)及公安機關(guān)在住宅小區建設和改造過(guò)程中,若發(fā)現未按安全防范設計文件組織實(shí)施,應及時(shí)通報建設單位,勒令整改。住宅小區安全防范設施所用產(chǎn)品、設備和材料,不得使用未鑒定或鑒定不合格的產(chǎn)品。

      日常維護費用應列入物業(yè)費

      在住宅小區建成后,安防設施的公共設施的一部分,勢必將涉及維保費用。那么,這筆錢(qián)從何而來(lái)?《實(shí)施辦法》規定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應加強對安防設施的日常維護和管理,目常維護費應列入物業(yè)服務(wù)費中。

      對物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言,要承擔起安防設施的管理和維保責任。其中,應保證安全防范設施不間斷運行,并有效記錄監控信息;要妥善保存監控系統所記錄的信息資料,且保存期限不得少于30日;不得擅自改變安全防范設施的用途和位置;對被損壞或者出現故障的安全防范設施,及時(shí)維修、排除故障。

      與此同時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應依法管理監控系統所記錄的信息資料,保守秘密,不得利用監控系統所記錄的信息資料干擾他人的正常生活,侵犯他人的合法權益。對安防設施的應用維護,還將建立考核獎懲機制,相關(guān)部門(mén)將定期開(kāi)展檢查,及時(shí)通報并納入考核,對考核不通過(guò)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應報房產(chǎn)部門(mén)備案并建立黑名單及淘汰機制。


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